Bruins Slot & Kroezen Makelaardij o.z.
Het Hoekje 2 a
7913 BC Hollandscheveld
Tel: 0528-341088
info@bskmakelaardij.nl
Zuideropgaande 157 a, 7913 TL Hollandscheveld
Vraagprijs € 599.500,- k.k.
Omschrijving
Voormalig garagebedrijf met vrijstaande bedrijfswoning aan het Zuideropgaande 157 en 157A te Hollandscheveld.
Op een fraaie, landelijke locatie in het buitengebied, aan een rustige straat, te midden van landerijen, gelegen in het buurtschap "Nieuw Moscou" in het puntje van Zuid Drenthe op korte afstand van o.a. Hollandscheveld, Slagharen (Overijssel) en Hoogeveen, wordt aangeboden deze vrijstaande, onderkelderde woning met bedrijfsloods, overkapping, wasplaats, showterrein/parkeerterrein en een grote tuin, kavelgrootte 4823 m².
Door de grootte en de bestemming van het object, zijn er vele mogelijkheden, zoals onder andere: bedrijvigheid of kantoor aan huis, mantelzorg, hobby-ruimte, caravanstalling, het hebben en houden van paarden of andere dieren, etc.
Bedrijfswoning:
Indeling:
Kelder: hal en 3 kamers.
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, gardarobenis, L-vormige woonkamer met airco en gaskachel, half-open keuken, bijkeuken met achteringang en witgoedaansluitingen.
Verdieping: overloop, toiletruimte, badkamer (met ligbad, douche en wastafel) en 3 slaapkamers.
Vliering: via ladder bereikbare vliering.
Bijzonderheden woning:
De woning is gebouwd in 1984 en eenvoudig uitgevoerd.
Verwarming door gaskachels en airco (2023).
Gevelisolatie.
Dakisolatie.
Grotendeels dubbel glas.
Energielabel A
Bedrijfshal:
Begane grond: wachtkamer met toilet, bedrijfsruimte, kantine, magazijn, kantoor.
Verdieping: entresol met magazijnruimte.
Bijzonderheden bedrijfsgedeelte:
De bedrijfshal is gebouwd in 1985.
Volledig in spouw uitgevoerd.
Verwarming door gevelkachel, airco en een gasheater.
Gevelisolatie.
Dakisolatie.
Vloeistofdichte betonvloer.
Elektrisch bedienbare sectionaaldeur (3.60 x 4.00 mtr.)
3 x loopdeur.
Krachtstroom 400V.
Professioneel alarmsysteem.
Compressor met diverse luchtaansluitingen.
Wasplaats met vetafscheider.
Circa 800 m² is bestraat met klinkers.
Het gehele terrein is rondom voorzien van een hekwerk met toegangspoort.
Bestemming:
De locatie valt onder het bestemmingsplan "Zuideropgaande 2011" en heeft de bestemming "Bedrijf" waardoor de gronden zijn bestemd voor bedrijven, behorende tot de categorie 1 en 2 genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten. In theorie is het mogelijk om de bestemming middels een procedure om te zetten in een woonbestemming.
Een klein gedeelte van het parkeerterrein is in bruikleen van de gemeente Hoogeveen.
Financiering:
Als koper dient u rekening te houden met andere financiële voorwaarden en leencapaciteit, gelet op de bestemming "bedrijfswoning". Deze voorwaarden wijken aanzienlijk af van de financiering van een woonhuis met woonbestemming.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 599.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.796,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Kenmerken
Bedrijfs- of dienstwoning
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
4823 m²
Externe bergruimte
256 m²
Inhoud
615 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
75 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
14-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 15 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein en op afgesloten terrein
Parkeeroppervlakte
256 m² (2050 bij 1250)
Parkeer capaciteit
30
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Bedrijfswoning
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoogeveen
Sectie
M
Perceelnummer
4708
Oppervlakte
4823 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom