Terug naar de resultaten
Nieuw
Kanaalweg 3 in Geesbrug 7917 TA

Kanaalweg 3

7917 TA Geesbrug
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

Kanaalweg 3, 7917 TA Geesbrug.

Prachtig gelegen, temidden van de akkers, bereikbaar via een dam over het Zwinderse kanaal, ruime vrijstaande woonboerderij met aanbouw en een grote vrijstaande, geïsoleerde garage/schuur (16.00 x 9.30 meter) met verdieping.

De route er naar toe verraadt al een beetje de unieke solitaire ligging. Nadat u het fraaie metalen hekwerk bent...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Kanaalweg 3, 7917 TA Geesbrug.

Prachtig gelegen, temidden van de akkers, bereikbaar via een dam over het Zwinderse kanaal, ruime vrijstaande woonboerderij met aanbouw en een grote vrijstaande, geïsoleerde garage/schuur (16.00 x 9.30 meter) met verdieping.

De route er naar toe verraadt al een beetje de unieke solitaire ligging. Nadat u het fraaie metalen hekwerk bent gepasseerd waant u zich in een oase van rust, stilte, ruimte en privacy. Het perceel is 4280 m² groot.

Indeling Woonboerderij:
Kelder: via vaste trap vanuit de hal bereikbaar (28 m²).
Begane grond: ruime entree met vaste kast, meterkast, woonkamer (44 m²), keuken, bijkeuken, eetkamer, toiletruimte (met wandcloset en urinoir), badkamer (met hoekbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel), ruime slaapkamer van circa 21 m².
1e verdieping: overloop, toilet, 2 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel. (Mogelijkheid is aanwezig om meer slaapkamers en een extra badkamer te realiseren).
2e verdieping: via vlizotrap bereikbare royale vliering.

De vrijstaande garage/schuur is geheel in spouw gemetseld, voorzien van spouwisolatie, dakisolatie en 16 zonnepanelen. De garage/schuur wordt centraal verwarmd door een eigen CV ketel. Gas, electra, water en krachtstroom (400V) zijn aanwezig. Tevens is er een toilet aanwezig. De garage/schuur kan uitstekend gebruikt worden als hobbyruimte, werkplaats, kantoorruimte, atelier, bed and breakfast, mantelzorgwoning, etc. De verdieping is volledig beloopbaar en momenteel bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
De prachtig aangelegde tuin is voorzien diverse terrassen, een natuurvijver, fraai gazon en rondom geheel voorzien van een hekwerk met fraaie bomen en heesters (optimale privacy). De fraai beplante borders geven dit object een weelderige uitstraling.

Omgeving:
De diverse uitvalswegen bevinden zich op circa 3 km (A37). In circa 10 minuten bent u in Hoogeveen. Emmen en Coevorden liggen op circa 15 autominuten. Het gezellige en kindvriendelijke dorp Geesbrug (gemeente Coevorden) heeft ruim 1300 inwoners. In het dorp zijn twee basisscholen, speeltuin en enkele winkels.

Prachtig wandel- en fietsgebied in de directe omgeving (Geeserveld, De Hoge Stoep, Boswachterij Gees, etc.). De woning ligt nabij vaar- en viswater en op fietsafstand van het zwembad in Zwinderen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2000.
Grotendeels onderhoudsarm uitgevoerd, kozijnen, goten en windveren kunststof.
Uitstekend geïsoleerd.
Centrale verwarming (grotendeels vloerverwarming), ketel Nefit 2018.
16 zonnepanelen (2006), lage energiekosten.
Slaap- en badkamer op de begane grond.
Aanbouw gebouwd in 2014.
Moderne keuken (2014) met volledige inbouwapparatuur.
Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken (circa 80 % elektrisch bedienbaar).
Tuin opnieuw aangelegd 2018 en voorzien van verlichting.
Plafonds voorzien van nieuw spackwerk in 2017.
De aanwezige hardhouten kozijnen zijn geschilderd in 2019.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 4280 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Externe bergruimte 180 m² Inhoud 745 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-02-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 148 m² (1600 bij 930) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, CCTV, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhesselen Sectie L Perceelnummer 73 Oppervlakte 4280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kanaalweg 3, 7917 TA Geesbrug

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.