Kiezelweg 21

Omschrijving

Kiezelweg 21, 7775 PD Lutten.

Prachtig gelegen in de buurtschap "Oud Lutten" met fraai uitzicht over de esgronden, bevindt zich deze volumineuze woonboerderij met aangebouwde werkplaats/atelier en diverse opstallen. Het geheel is gelegen op een mooie kavel van 10840 m².

Unieke locatie voor: werken aan huis, dubbele bewoning, kunstenaars, mini-camping, museum, zorgboerderij, paardenliefhebbers, kangaroe-woning, bed and breakfast, etc. etc.

De opstallen bestaan uit een woongedeelte (167 m²) , deel (320 m²), werkplaats/atelier (210 m²), gastenverblijf, garage en een kapschuur.
In de werkplaats/atelier bevindt zich een kantoor en een vaste trap naar een ruime zolderverdieping.

De tuin is fraai aangelegd met onder andere een moestuin en een boomgaard met diverse (fruit)-bomen.

De woning dateert van 1930 en heeft een inhoud van ruim 3000 m³. De woonboerderij is in de jaren '80 grotendeels verbouwd. Ook is toen de rieten kap gedeeltelijk vernieuwd. De gevels van het woongedeelte zijn geïsoleerd.
De woning verkeert in redelijke staat van onderhoud. Het aanwezige riet aan de oostzijde van het dak is aan vervanging toe !

INDELING WOONGEDEELTE:
Begane grond:
entree, ruime hal met trapopgang, toilet, ruime, tuingerichte woonkamer met houtkachel, open keuken met inbouwapparatuur, berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen, badkamer met toilet, ligbad, wastafels, slaapkamer.

1e verdieping:
ruime overloop, 3 slaapkamers en een toiletruimte met wastafel.

De woning wordt centraal verwarmd door een Nefit combi-ketel uit 2019.

UNIEK OBJECT MET VELE MOGELIJKHEDEN DIE U GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK EN WENS KUNT INRICHTEN !!

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 529.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 10840 m² Overige inpandige ruimte 530 m² Externe bergruimte 110 m² Inhoud 3000 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (500 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting slechte kwaliteit Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen woning is gedateerd Onderhoud buiten Matig tot redelijk Toelichting onderhoud buiten helft rieten dak moet vervangen worden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie U Perceelnummer 1234 Oppervlakte 10840 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties