Kanaalweg 16

Omschrijving

Kanaalweg 16, 7917 TB Geesbrug.

Prachtig gelegen, met vrij uitzicht over het Zwinderse kanaal en de daarachter gelegen weilanden, ruime vrijstaande woning met salon, kantoor, dubbele veranda, berging/schuur met vliering.
Kavelgrootte 880 m².

Indeling:
Begane grond: ruime entree met vaste kast, meterkast, toiletruimte, woonkamer (34 m²) met toegang tot de overkapping, woonkeuken met schuifpui, bijkeuken, salon (voormalige garage), kantoorruimte, berging/schuur.
1e verdieping: overloop met vaste airco, CV-ruimte, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand, actuele badkamer met dakkapel, douche, ligbad met whirlpool, sauna, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en vloerverwarming.
2e verdieping: via vlizotrap bereikbare vliering.

De aangebouwde garage is verbouwd tot salon en kantoor. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als slaapkamer, hobbyruimte, kantoorruimte, atelier, mantelzorgwoning, etc. De verdieping is beloopbaar en bereikbaar via een vaste trap.

Omgeving:
De diverse uitvalswegen bevinden zich op circa 3 km (A37). In circa 10 minuten bent u in Hoogeveen. Emmen en Coevorden liggen op circa 15 autominuten. Het gezellige en kindvriendelijke dorp Geesbrug (gemeente Coevorden) heeft ruim 1300 inwoners. In het dorp zijn twee basisscholen, speeltuin en enkele winkels.

Prachtig wandel- en fietsgebied in de directe omgeving (Geeserveld, De Hoge Stoep, Boswachterij Gees, etc.). De woning ligt nabij vaar- en viswater en op fietsafstand van het zwembad in Zwinderen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1979.
Nieuw dak op de woning 2018.
Gedeeltelijk uitgevoerd met kunststoffen kozijnen.
Vloerisolatie, spouwisolatie en dakisolatie.
Centrale verwarming (grotendeels vloerverwarming), ketel Remeha Calenta 2017.
16 Zonnepanelen (2018), lage energiekosten.
Overkapping gebouwd in 2018 naast de woning.
Moderne keuken (2016) met volledige inbouwapparatuur.
Aantal ramen zijn voorzien van rolluiken.
Energielabel C (voordat de vloer en het dak zijn geïsoleerd en de panelen zijn geplaatst).
Vaste split-unit airco aanwezig op de 1e verdieping.
Actuele luxe badkamer.
Veranda met berging in de achtertuin.
Bron aanwezig.
Fraai hekwerk aan de straatzijde.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 524.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.885,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwjaar toelichting nieuw dak 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 880 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 720 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Whirlpool, Sauna, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhesselen Sectie C Perceelnummer 4072 Oppervlakte 880 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties