Zuideropgaande 157 a

Omschrijving

Voormalig garagebedrijf met vrijstaande bedrijfswoning aan het Zuideropgaande 157 en 157A te Hollandscheveld.

Op een fraaie, landelijke locatie in het buitengebied, aan een rustige straat, te midden van landerijen, gelegen in het buurtschap "Nieuw Moscou" in het puntje van Zuid Drenthe op korte afstand van o.a. Hollandscheveld, Slagharen (Overijssel) en Hoogeveen, wordt aangeboden deze vrijstaande, onderkelderde woning met bedrijfsloods, overkapping, wasplaats, showterrein/parkeerterrein en een grote tuin, kavelgrootte 4823 m².

Door de grootte en de bestemming van het object, zijn er vele mogelijkheden, zoals onder andere: bedrijvigheid of kantoor aan huis, mantelzorg, hobby-ruimte, caravanstalling, het hebben en houden van paarden of andere dieren, etc.

Bedrijfswoning:
Indeling:
Kelder: hal en 3 kamers.
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, gardarobenis, L-vormige woonkamer met airco en gaskachel, half-open keuken, bijkeuken met achteringang en witgoedaansluitingen.
Verdieping: overloop, toiletruimte, badkamer (met ligbad, douche en wastafel) en 3 slaapkamers.
Vliering: via ladder bereikbare vliering.

Bijzonderheden woning:
De woning is gebouwd in 1984 en eenvoudig uitgevoerd.
Verwarming door gaskachels en airco (2023).
Gevelisolatie.
Dakisolatie.
Grotendeels dubbel glas.
Energielabel A

Bedrijfshal:
Begane grond: wachtkamer met toilet, bedrijfsruimte, kantine, magazijn, kantoor.
Verdieping: entresol met magazijnruimte.

Bijzonderheden bedrijfsgedeelte:
De bedrijfshal is gebouwd in 1985.
Volledig in spouw uitgevoerd.
Verwarming door gevelkachel, airco en een gasheater.
Gevelisolatie.
Dakisolatie.
Vloeistofdichte betonvloer.
Elektrisch bedienbare sectionaaldeur (3.60 x 4.00 mtr.)
3 x loopdeur.
Krachtstroom 400V.
Professioneel alarmsysteem.
Compressor met diverse luchtaansluitingen.
Wasplaats met vetafscheider.
Circa 800 m² is bestraat met klinkers.
Het gehele terrein is rondom voorzien van een hekwerk met toegangspoort.

Bestemming:
De locatie valt onder het bestemmingsplan "Zuideropgaande 2011" en heeft de bestemming "Bedrijf" waardoor de gronden zijn bestemd voor bedrijven, behorende tot de categorie 1 en 2 genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten. In theorie is het mogelijk om de bestemming middels een procedure om te zetten in een woonbestemming.

Een klein gedeelte van het parkeerterrein is in bruikleen van de gemeente Hoogeveen.

Financiering:
Als koper dient u rekening te houden met andere financiële voorwaarden en leencapaciteit, gelet op de bestemming "bedrijfswoning". Deze voorwaarden wijken aanzienlijk af van de financiering van een woonhuis met woonbestemming.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.796,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 4823 m² Externe bergruimte 256 m² Inhoud 615 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 75 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 15 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 256 m² (2050 bij 1250) Parkeer capaciteit 30 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Bedrijfswoning Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeveen Sectie M Perceelnummer 4708 Oppervlakte 4823 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties